在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋定金合同糾紛如何處理?
一、房屋定金合同糾紛如何處理?
1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。
2、確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。
3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。
4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。
二、房屋定金合同中定金的比例
《擔保法》
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
房屋租賃定金合同范本怎么寫？
定金未交付的定金合同是否成立
支付定金解除房屋買賣合同可以要求返還定金嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
已經(jīng)抵押的商品房可以銷售嗎
2020-11-23被害人訴訟請求怎么寫
2020-11-12非法侵入住宅罪處罰是怎樣的
2020-12-06公安局賬戶是否可以質(zhì)押
2020-11-23有限合伙企業(yè)有訴訟主體資格嗎
2021-03-13合伙人退出錢怎么算
2020-11-27格式條款的特征有哪些
2020-11-09侵權(quán)賠償協(xié)議能否約定管轄
2020-11-23簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21申請傷殘鑒定有什么程序
2020-11-14競業(yè)限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20新員工調(diào)崗管理流程怎么進行
2021-03-22調(diào)崗原因怎么寫
2021-03-01汽車投保的技巧
2021-02-14保險的特點都有哪些
2021-02-13機動車道路交通事故保險責任糾紛中有哪些常見法律問題
2021-02-06平安保險車禍理賠手續(xù)
2021-01-18抵押房產(chǎn)保險費發(fā)票可以抵扣嗎
2020-12-05車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29