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寧波
房地產開發商資質到期怎么辦？
一、房地產開發商資質到期怎么辦?
可以辦理延期，一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。
房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發主管部門應當將房地產開發企業資質年檢結果向社會公布。
二、房地產開發商資質到期如何處理的法律依據。
根據《房地產開發企業資質管理規定》第七條：房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
根據《房地產開發企業資質管理規定》第三條：房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級，未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。
新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期(但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長);或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級(按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級)。市住建局根據其開發經營業績核定相應的資質等級。房地產開發企業應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。
房地產開發商的資質決定了其是否可以從事相關項目的開發，所以對于資質到期的情況下，是可以辦理延期的，但需要滿足相關的條件，具體情況下可以按照法律上規定的程序來進行合法的處理，并由行政機關來作出合法的認定。
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