在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國企房產無償使用合同是有效力的嗎？
一、國企房產無償使用合同是有效力的嗎？
無償的使用合同是有法律效力的；
依據我國民法通則的規定，無償使用的合同如果符合合同生效的實質要件和形式要件的，合同是具有法律約束力的，合同當事人要履行合同。
《中華人民共和國民法通則》
第五十四條 【民事法律行為】民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。
第五十五條 【實質要件】民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
第五十六條 【形式要件】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。
第五十七條 【法律效力】民事法律行為從成立時起具有法律約束力 。 行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。
二、有償合同與無償合同的區別
1.當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責
2.對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以單獨訂立合同。
3.可否行使撤銷權不同。如債務人將其財產無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。
4.有無返還義務不同。如果無處分權人通過有償合同將財物轉讓給第三人，第三人善意取得該財產的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。
綜合上面所說的，無償使用合同同樣也是屬于一份合法的合同，雙方從簽訂了之后就要履行其中的義務，無償不代表著雙方沒有責任，所以，在簽訂的時候就要協商好，必須要保障到當事人的合法權益，這樣自己的利益才會依法的受到保護。
贈與合同是有償合同還是無償合同？
無償合同的委托事項有哪些？
有償合同與無償合同的區別
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯財產罪辯護詞
2021-01-11網絡言論不當怎么處罰
2021-03-17法律顧問處理客戶糾紛的方法
2020-12-03交通事故車輛保全怎么進行
2020-12-09駕駛證十年到期多久需要再換
2021-03-11辭退、除名和開除的區別是什么
2020-12-19什么是離婚協議,離婚協議能否反悔
2021-02-07打架報警醫療費要承擔嗎
2021-02-15合同欺詐要怎么賠償
2021-03-19遺產非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16小產權房改名有效嗎
2021-02-25企業單方面解除勞動合同如何賠償
2021-01-03公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-28裁員的補償標準是怎樣的
2021-02-14沒有勞動糾紛是否就沒有經濟糾紛
2021-02-08人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21保險合同保證義務的執行主體是誰
2020-11-23因車輛丟失同時起訴停車場和保險公司應當如何處理
2020-12-17事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19