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買房網簽成功后幾天內要去合同備案？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 523人看過

一、買房網簽成功后幾天內要去合同備案？

1、如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、買房網簽的流程是什么

1、達成初步購房意向，網簽的前提是要確定購房意向，因為網簽系統中要錄入網簽合同信息是需要雙方填寫并確認的；

2、申請，網上填寫并提交網簽合同進行申請備案;

3、查驗，網簽系統對房屋自然狀況、他項權利等進行查驗;

4、登記備案，對于查驗后符合備案條件的就可以載入登記薄，這樣就完成了網上備案并生成合同編號。

三、網簽時要注意什么

1、查清五證與購房資格

進行網簽備案前，需要對于房產五證等進行查驗，確保證件齊全、有效，因為齊全的話是不能進行網簽的，而且購房資格尚未核檢通過的話，也是不能進行網簽的。

2、帶齊證件

網簽是需要對購房資格進行審查，一般是審查購房者的個人信息，包括身份證、戶口本、婚姻證明、社保等信息是否達到相關購房條件，而且在網簽時還需要審查認購書、定金證明貸款資料證明等材料，相關證件不帶全的話，網簽會復雜許多，而且短時間內也很難辦理成功。

在接到過戶手續通知后要拿著自己的本人證件去辦理，同時還需要繳納手續費金額契稅以及印花菜才能夠辦理過戶。而如果買賣一方其中因為自身原因不能去辦理，需要出具委托書讓自己信任的委托人幫忙代辦理相關的手續就可以了。