一、買房網(wǎng)簽成功后幾天內(nèi)要去合同備案？

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

2、房產(chǎn)證辦理流程是什么

(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、買房網(wǎng)簽的流程是什么

1、達成初步購房意向，網(wǎng)簽的前提是要確定購房意向，因為網(wǎng)簽系統(tǒng)中要錄入網(wǎng)簽合同信息是需要雙方填寫并確認的；

2、申請，網(wǎng)上填寫并提交網(wǎng)簽合同進行申請備案;

3、查驗，網(wǎng)簽系統(tǒng)對房屋自然狀況、他項權(quán)利等進行查驗;

4、登記備案，對于查驗后符合備案條件的就可以載入登記薄，這樣就完成了網(wǎng)上備案并生成合同編號。

三、網(wǎng)簽時要注意什么

1、查清五證與購房資格

進行網(wǎng)簽備案前，需要對于房產(chǎn)五證等進行查驗，確保證件齊全、有效，因為齊全的話是不能進行網(wǎng)簽的，而且購房資格尚未核檢通過的話，也是不能進行網(wǎng)簽的。

2、帶齊證件

網(wǎng)簽是需要對購房資格進行審查，一般是審查購房者的個人信息，包括身份證、戶口本、婚姻證明、社保等信息是否達到相關(guān)購房條件，而且在網(wǎng)簽時還需要審查認購書、定金證明貸款資料證明等材料，相關(guān)證件不帶全的話，網(wǎng)簽會復(fù)雜許多，而且短時間內(nèi)也很難辦理成功。

在接到過戶手續(xù)通知后要拿著自己的本人證件去辦理，同時還需要繳納手續(xù)費金額契稅以及印花菜才能夠辦理過戶。而如果買賣一方其中因為自身原因不能去辦理，需要出具委托書讓自己信任的委托人幫忙代辦理相關(guān)的手續(xù)就可以了。

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