在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房網簽備案需提交的資料都有哪些
一、購房網簽備案需提交的資料都有哪些
以二手房為例。
1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)
2、出讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章)
(1)營業執照(原件核對);
(2)法定代表人證明書;
(3)法定代表人身份證 ;
(5)被授權委托人身份證;
出讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)
(1)身份證;
(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);
3、受讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章、帶公章到場)
(1)營業執照：(原件核對);
(2)法定代表人證明書;
(3)法定代表人身份證;
(4)法人授權委托書：(公章、法人章);
(5)被授權委托人身份證;
受讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)
(1)身份證;
(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);
4、不能到場的國外人士應提交公委托證書、屬國外的外國人士或移民國外、持有外國護照的國內公民公證委托書還應提供中國駐該國領事館或使館的認證。
二、買房網簽的注意事項：
1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、買房網簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。
6、買房網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
購房網簽其實是很好的一種方式，對于買方而言，可以避免賣方一房數賣損害自己利益。但這僅僅是一種行政管理行為，并不能代替房產過戶。因此，購房雖然辦理了網簽手續，但之后還是需要盡快完成房屋過戶手續，將房屋登記在自己名下才行。
異地購房可以提取住房公積金嗎？
購房定金糾紛如何處理
公積金購房流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保協議范本
2021-01-29如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05贍養父母是憲法規定的義務嗎
2021-03-05休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23離婚時雙方都要房子怎么辦？
2021-03-25林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16公司為勞動者投保團體人身保險誰是被保險人
2021-02-17新車投保要注意什么
2021-02-15保險合同生效
2020-12-20增強保險監管手段
2020-12-16車險理賠7個月沒結果
2021-01-20是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01農村可以自行出讓土地嗎
2021-01-24土地轉讓未經過村委會合同有效嗎
2021-01-24拆遷買安置房折扣多少
2021-03-23宅基地拆遷補償如何進行計算
2021-02-20