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寧波
在北京購買教育地產需要注意哪些事項
一、學區(qū)的劃分
有些小區(qū)在上一年度可能還屬于某一名校，家長興沖沖地購買了此地的教育地產，但下一年卻突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)竟然不在名校的范圍之內了!的確可能存在這種情況，因為各地的教育主管部門每年都會對學區(qū)的劃分進行一些細微的調整，盡管變化不會很大，但也可能決定一個小區(qū)是否屬于名校教育地產。因而家長在購買教育地產之前，必須密切關注學區(qū)的劃分。
二、宣傳陷阱
有些開發(fā)商在開盤時打出名校教育地產的旗號，借機抬高價格，吸引買家。殊不知，有些樓盤是否能成為教育地產，還不好說，因為期房的成交往往是幾年后的事情，到時學區(qū)的劃分不一定是什么情況。
三、開發(fā)商沒有繳納教育附屬費
還有些無良的開發(fā)商雖然占據(jù)了教育地產的好位置，但在開發(fā)之初，為了降低成本，沒有繳納教育附加費，這樣的小區(qū)將來無法享受教育地產待遇。對于這一點，家長最好也向相關部門咨詢清楚，別上了開發(fā)商的賊船。
四、占用學位后賣房
有些家庭打的如意算盤是在孩子入學前買上某教育地產，等孩子入學后，立刻轉手賣掉。這種投機取巧的方法在這幾年越來越不好操作了，因為很多學校發(fā)現(xiàn)這一點，會突擊調查你是否是常住在戶籍地址。如果經(jīng)濟上可以承受，還是建議買一套兼顧居住、升值和學區(qū)的房子。
五、要考慮家庭經(jīng)濟實力和孩子的情況。
雖然名校的教育資源有優(yōu)勢，但教育地產的價格、孩子在學校的花費等等無疑將對一個家庭造成沉重的負擔，如果家庭的經(jīng)濟實力一般，為此而被壓得喘不過氣，甚至背上大量債務，對家庭的和諧和孩子的個人成長都不見得是什么好事。其實，即便是在普通一點的學校，只要努力，孩子照樣能獲得不錯的前途。
以上就是在北京購買教育地產需要注意的一些注意事項，希望能對各位有所幫助。
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