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寧波
買房子最應該注意什么
1。買XX房，去XX學校。全民教育的年代，最容易出現這個問題了呢。不過不管開發商的樓盤離xx名校多近，最好還是要去教育局和學校弄個明白：該樓盤到底屬不屬于名校的學區;即使是“學位房”，也不能掉以輕心，被“學位房”欺騙感情的人可不在少數呢。
2。自然環境篇。往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景：“等我們的房子建好了，就是亭臺樓閣，綠草如茵……”一幅皇家園林的樣子。但等你搬進去才發現，參天大樹其實是豆芽菜，綠草如茵其實是半死不活的草皮，靜謐湖水其實是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。
3。交通篇。當然，交通便利也是開發商的一大賣點：不過一般情況下，這些鬼話都是不能信的：“一線生活”就是挨著地鐵線;“立體交通”就是挨著地鐵口;“交通樞紐”就是公交車多;“到任何地方永遠只有一步”只是緊鄰主干道，但開發商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發商在售樓的時候，讓公交企業把公交車開進樓盤，等到賣完樓，就把公交車趕走……
4。社區設施篇。無論誰買房子都想買一棟社區商業比較發達的房子，開發商也不會忽略廣大人民的這個需求，紛紛拿社區設施做文章。不過，開發商又不是政府，不是他說有什么配套設施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD，有家學校就是“人文學術氛圍濃厚”，有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑：反正又不是我住。
5。“逼定”篇。對于售樓小姐來說，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當售樓小姐一臉笑容地坐下來準備和你好好談的時候，就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運用各種談判技巧來勸你掏腰包：神馬擁有很大的升值空間呀，房子有限呀，房價還會漲，晚買吃虧呀balabala一大堆。
6。裝修設計篇。首先，樣板房神馬的堅決不能信，因為一般情況下，樣板房都比實際房型要大。也就是說“實在不行，你就按照樣板房的樣子來裝修”之類的話全都是扯淡：反正也就是長多一些，寬多一些，但乘起來以后，樣板房就大方很多了。
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