房產登記推出后，很多朋友都好奇房產登記到底起了什么作用。房產登記和房產證有什么區別，房產登記可以加名嗎?如何添加名字?名字的添加是否會對財產所有權產生影響?

房產登記與房產登記證有很多的聯系和不同。房屋產權證上的名稱必須與房屋登記簿上的名稱一致。如有任何不同，應與物業登記冊上的相同。

房產登記證如何添加名字?

過程及材料如下:

1. 三份證件(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件各一份。

2. 前往房屋所在地的房地產交易中心，通知預檢窗口辦理在房產證上加蓋配偶姓名的事宜。窗口工作人員會對提交的資料進行審核，如果資料齊全，會給您一個編號，然后到相關窗口進行編號處理。

3.在房產證上加上名字的費用是110元。制作成本80元，地籍圖25元，郵寄費用5元。

4. 新房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，您可以自行更改。

如果該房屋是被抵押了的情況:

1、先到銀行辦理抵押貸款的變更手續(具體事宜請咨詢銀行)。

2. 房產證加名費:除上述110元手續費外，如貸款為純公積金，需另外支付100元;如果貸款是組合形式(公積金 企業貸款)，還需要另外支付200元。

關于房產證加名字的相關知識

房產證由房管局發放，房產證是發給業主的。一般來說，房產證信息與房管局登記的是一致的。如有不符之處，以物業登記簿為準。在實際操作中，只要向房屋管理部門提交資料添加姓名，房屋所有人將獲得新的房產證，房產證登記簿也將相應變更。

名稱的添加是否會對財產所有權產生影響?

當然有。屬性注冊表上的名稱是該屬性的所有者。如果名字被加上，如果沒有協議，房子的一半將歸所有。所以在房產登記上面加個名字要慎重。

在物業擁有權證明書上加上名稱，亦可分為不同的情況:

1.將直系親屬的姓名添加到完整的支付房間。要帶結婚證或單證、身份證、房產證復印件到房屋交易中心進行材料審核。假如是婚后買的房子，房產證上無論誰的名字，都是夫妻共同財產。

2.將非直系親屬的姓名添加到完整的支付房間。這可能會很復雜，因為它被認為是一種購房行為。是需要支付一些貿易服務費和營業稅，以及個人所得稅。

按揭房不能加名，只能講銀行的貸款還后才能加名。假如剛買了房還沒還貸款，可以在合同上找開發商加名。

房產登記有什么作用?

房地產登記作為一種新型的登記制度，解決了房產證時代可能出現的諸多糾紛，有利于房產產權的確立。

所以我們應該積極處理屬性注冊。因為屬性注冊更全面，所以注冊信息更具體。而房產證和房產證登記出現以上信息不一致時，可以與房產證上的準確。物業權屬證書遺失的，業主可以根據物業登記簿上的信息要求發證機構補發。可見，房產證不能離開房產登記簿的記錄產生證實的效果。所以大家盡快進行財產登記。

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