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寧波
房屋產權證的效力有哪些
一、房屋產權證的效力有哪些
根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定，利用經濟合同詐騙他人財物數額較大的，構成詐騙罪。利用經濟合同進行詐騙的，詐騙數額應當以行為人實際騙取的 數額認定，合同標的數額可以作為量刑情節予以考慮。
1、房屋所有權是公民的一項重要的財產權利，平等主體之間發生房屋權屬爭議糾紛屬民法的調整范疇，如當事人起訴到人民法院時，法院不能拒絕受理。法院通過開庭審理，對證據進行分析認定，在查明事實真相后，應當對當事人的爭議作出裁判，確定房屋權屬。
2、房屋登記管理機關對房屋權屬的審查僅僅是形式上、程序性的審查，只要當事人提供相應的形式上合法的證明材料，房屋登記管理機關就予以登記并頒發房屋所有權證，并不審查有關證明材料內容的真實性，即物權變動的真實性、有效性，而按照民法的規定，一項民事行為的有效必須是以當事人意思表示真實為前提，因此，房屋登記管理機關的形式審查無法保證房屋權屬的真實性，一旦有關材料內容不真實，就可能導致房屋所有權證不能客觀反映房屋權屬的真實情況。
3、頒證機關是行使行政管理職能，對公民的民事權利義務沒有終局的裁判權，如果當事人之間存在民事爭議時，行政機關只是主持調解，而無權對當事人之間的權利義務作出最終裁判，因此，房屋所有權證只是法院審理房屋權屬爭議糾紛案件的證據。
4、房屋所有權證是房屋管理機關經過一定的程序審查后頒發的，為了維護其有序的管理秩序，應當賦予其必要的權威，因此，對此證據應當賦予較高的效力等級。具體反映在審判實踐中，就是把房屋所有權證作為推定證據使用，如果當事人沒有足夠的證據推翻，人民法院應當對房屋所有權證予以采信，并把其記載的權屬內容作為判決定案的依據。
5、如果當事人有充分的證據證明房屋所有權證記載的內容不真實，人民法院可根據查明的事實另行作出判決，當事人可根據法院的判決到房屋登記管理機關申請變更登記，房屋登記管理機關應當協助執行。
我國對相關的房屋的合法擁有者頒發相應的證書，相關的證書具有合法公正的證明自身合法權益的效力。一旦相關的房產發生相應的糾紛時，可以拿出相關的房產產權證，處理相應的房產糾紛案件，維護自身的房產合法權益。
房屋產權糾紛起訴書范本
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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