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怎樣的情況下才能退房呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 572人看過

怎樣的情況才能退房

1.開發商超過三個月不能交房;

2.開發商缺有效證件，導致合同無效;

3.開發商未經購房人統一變更規劃或設計;

4.購房人無法得到貸款;

5.因開發商原因導致購房人在合同約定期限內無法得到產權證;

6.房屋面積計算誤差查過3%;

7.房屋質量嚴重影響居住者使用;

8.開發商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人。

那么，具體退房手續如何呢?

在確認符合退房條件的情況下，買家先與賣家協商退房。若是業主滿意開發商開出的補償條件，可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續;若協商未果，再選擇訴訟或仲裁。

此外，如果是賣家違約造成退房，賣家除退還業主的房屋全價款和相應的利息外，還應賠付違約金及業主的前期支出費用，如：印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。

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江蘇宿遷2009拆遷命案辯護律師，被告人殺死一人獲刑五年。更多案件，不在贅述。

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