在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
100萬的門面要交多少稅？
100萬的門面要交多少稅？
在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意項目產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少所擁有的物業產權年限。
商鋪和辦公樓都屬于商業地產，投資商鋪，與有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過每月可支配收入的一半。
商鋪要交的稅費要分買入和賣出兩種情況，不僅要交營業及附加稅，還要交土地增值稅，所得稅等等，100萬的門面算下來要交十萬的稅。但是不論稅費是多少，都要盡職盡責的按時繳納稅費，千萬不要偷稅、漏稅、逃稅，要盡一個納稅人的義務。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
門面房屋租賃合同范本是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
感染新型冠狀病毒肺炎的人員能否認定為工傷
2021-01-23有限責任公司國有股權轉讓的流程
2021-03-09立約定金合同沒有主合同內容合法嗎
2020-11-30消費者投訴方法是什么
2021-01-10新三板上市條件
2021-01-07口頭約定財產AA制在離婚時是否被支持？
2021-02-23遺囑繼承的房產出售后交哪些費用
2021-02-23商業銀行可以經營哪些業務
2020-12-17委托代理的法律后果怎么規定
2020-11-10行政案件可以立案嗎
2020-11-29網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19什么是勞務經濟
2020-12-21單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13延長假期加班企業如何發放加班費
2021-01-08辭退書怎么寫
2020-11-19人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21