?我們都知道隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，對(duì)于外來(lái)打工的人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房子是越來(lái)越難，對(duì)于這些人就只有租房子來(lái)住，這時(shí)深圳推出了一種新的政策租售同權(quán)，那么深圳房子租售同權(quán)是什么意思？租售同權(quán)就是租房子的人與買(mǎi)房子的人可以在當(dāng)?shù)叵碛型鹊拇觯敲聪旅婢蛠?lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

租房市場(chǎng)目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時(shí)，租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，就要加大對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度，穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租等。

關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績(jī)效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)作為首要任務(wù)，可見(jiàn)未來(lái)發(fā)展租賃市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)

早在2016年6月3日，國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，文件針對(duì)租賃市場(chǎng)提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，同時(shí)要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》，針對(duì)目前租賃市場(chǎng)的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。”

3、廣州率先提出租售同權(quán)

2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實(shí)現(xiàn)租房與買(mǎi)房居民享同等待遇。

4、確定首批試點(diǎn)城市

2017年7月18日，住建部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，廈門(mén)、深圳、南京、杭州等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。

在廈門(mén)，很多人都期望可以租房的方式解決住房問(wèn)題，租售同權(quán)將逐步通過(guò)立法使租房居民與買(mǎi)房居民享有同等待遇。

綜合上面所說(shuō)的，國(guó)家推出的租售同權(quán)，也很好的保障了租房者的權(quán)益和利益，也讓租房者更加的放心租房，也讓租房者享受到了和當(dāng)?shù)厝送鹊拇觯虼藢?duì)于租房者來(lái)說(shuō)一定要清楚深圳房子租售同權(quán)是什么意思？因?yàn)檫@對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的政策。讓入學(xué)、就業(yè)難的子女得到了很好的保障。

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