近年來，越來越多的人選擇房產(chǎn)抵押登記，一方面是為了交易安全;另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。進行房產(chǎn)抵押登記可以維護雙方當事人的合法權益。那么，房產(chǎn)抵押登記需要的資料有哪些?有關房產(chǎn)抵押登記的程序又是怎樣的呢?請看下文的詳細介紹。

一、房產(chǎn)抵押登記需要的資料有哪些

辦理房產(chǎn)抵押登記時，抵押當事人應提交下列資料：

1、房產(chǎn)主合同及抵押合同;

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

3、抵押登記申請書;

4、《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房產(chǎn)還須提交《房產(chǎn)共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;

6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

7、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告;

8、登記機關認為必要的其他文件。

二、房產(chǎn)抵押登記的程序

進行房產(chǎn)抵押登記，需要遵照以下程序進行：

1、進行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當先向登記機關進行申請。

2、登記機關受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、登記機關進行審核。

(1)登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權利狀況，

(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。

(3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記機關進行登記 。

(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、登記機關收費發(fā)證。

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

6、登記機關立卷歸檔。登記機關按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

在辦理房產(chǎn)抵押登記時，當事人應事先準備需要的資料，同時按相應程序進行辦理。然而現(xiàn)實生活中，很多人對于登記機關要求準備的資料不知道如何準備，對于登記程序也非常陌生。因此，如果您遇到了辦理房產(chǎn)抵押登記的難題，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是問題的解決之道。

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