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寧波
租房合同丟了能退押金嗎？
當事人比較嚴謹的話，在進行房屋租賃的時候往往會要求簽訂書面的租房合同，這樣其實對雙方利益也是一種保障。而在租房合同中就會對租房的期限、租金、押金等等作出相應的約定，其中的押金通常在退房的時候都是要退還的，那如果租房合同丟了能退押金嗎?請通過下文進行了解。
一、租房合同丟了能退押金嗎
1、如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經向房東支付押金的證明)，沒有對房屋進行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。
2、如果支付押金的證據都沒有，如果房東爽快，那就會退;如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了
二、租房合同怎樣解除
根據我國相關法律規定，可以通過單方解除與協議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。
(一)單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
(二)協議解除，根據《合同法》第93條第1款之規定，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為，它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。
三、哪些情況出租人能單方解除合同?
出租人單方面可以解除合同的情況有哪些呢?根據我國法律及相關司法解釋規定，以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：
(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的;
(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(三)承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，拖欠租金累計六個月以上的;
(五)法律、法規規定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。
因為一般租房合同至少都是一式兩份，雙方各自保存一份。在需要辦理登記備案的時候，甚至還會交給房管局一份。其中一方當事人不小心弄丟了租房合同的，另一方的租房合同還在，只要不存在扣押金的情況，那么在退房的時候仍舊是要退還押金的。
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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