為了滿足我國一、二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，能夠留住人才，變相解決其租房問題，廣州市在全國范圍內(nèi)首先開展了租售同權(quán)政策，取得良好的社會(huì)效果后，蘇州等幾個(gè)城市也相繼開展租售同權(quán)政策，那么江蘇租售同權(quán)最新政策都有哪些規(guī)定?

具體方案有如下規(guī)定：

鼓勵(lì)開發(fā)商做“大房東”，商業(yè)用房可改為租賃房將培育一批國有、混合所有及民營等多種供應(yīng)主體的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，引導(dǎo)市場(chǎng)規(guī)范有序經(jīng)營。全市建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。到2020年底，基本建成購租并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

為向市場(chǎng)輸送更多租賃房源，面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時(shí)，將配建5%保障性住房(含租賃性住房)。

接下來還會(huì)選取符合住房租賃市場(chǎng)需求的新建商品房項(xiàng)目，在出讓時(shí)土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持，用于長期租賃。這也意味著，未來開發(fā)企業(yè)將擁有一個(gè)“大房東”的身份。

基于商業(yè)辦公用房庫存量巨大，當(dāng)?shù)卮_立“商改租”思路，即：鼓勵(lì)住房租賃國有企業(yè)將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等改建為租賃住房。一些低效用地和集體土地，也將試點(diǎn)建租賃住房。

建承租人權(quán)利清單，逐步實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)將適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)利清單，逐步實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)。

對(duì)于租賃住房“入學(xué)”問題，《方案》進(jìn)行了相應(yīng)明確：對(duì)于本市戶籍承租人，子女將按照市學(xué)前、義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育;對(duì)于非本市戶籍承租人，符合南京市外來務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的，將由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。

規(guī)范租住條件，個(gè)人出租將獲得獎(jiǎng)勵(lì)

引導(dǎo)和激發(fā)個(gè)人出租將是租賃市場(chǎng)房源供應(yīng)的重要渠道。南京市明確，個(gè)人出租住房實(shí)行免費(fèi)登記備案制度，租金稅費(fèi)征收相應(yīng)優(yōu)惠，個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，今年底之前可按規(guī)定免征增值稅。

以上就是江蘇租售同權(quán)最新政策的相關(guān)規(guī)定。可以說租售同權(quán)是我國房產(chǎn)市場(chǎng)上一次巨大的改革，使外地工作者能夠享受到當(dāng)?shù)氐母＠撸瑸槠涔ぷ鹘鉀Q后顧之憂。如果對(duì)此政策還有其他不解之處可以登錄本網(wǎng)站繼續(xù)查詢，也可以咨詢律師具體解答。

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