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寧波
夫妻雙方共同買房的正確方法是什么
小夫妻新婚后，為了改善婚后的居住條件，合力購買一套住房是在平常不過的事情了。那么夫妻共同買房就一定要在辦理登記的時候同時到場、共同申請登記。很多購房者不了解這一點，可能只讓一個人去辦理相關的手續，那么到最后您可能才發現，共同財產變成了個人財產。特別是簽約、房貸申請以及交易過戶這些環節，夫妻雙方是必須都要到場的。下面幾點注意事項我們就來具體看一下：
一、房產手續辦理必須雙方共同到場
根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。因此，夫妻共同購買房子的話，必須雙方都要一起來辦理、簽字。如果有特殊原因沒辦法親自到場的話，則需要辦理相關的委托公證手續，并將相關事宜交代清楚。
這一點是大多數購房者都不了解的一個注意事項，很多購房者為了圖方便，僅派一人代表辦理相關手續，那么即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無法辦理房產共有的!
二、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證和戶口本，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
三、準夫妻需要約定好房產份額
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么房產一般為平等共有的。但是現實生活著，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。那么此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。
以上就是夫妻二人共同購買房子辦理房屋共有的注意事項，希望能幫助各位有需要的購房者順利辦好房產共有手續，避免發生日后的糾紛。
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