在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按照國家標準共有建筑面積的分攤方法有哪些
按照國家標準共有建筑面積的分攤方法有哪些：
a)住宅樓共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元,依照B2的方法和計算公式,根據各套房屋的套內建筑面積,求得各套房屋分攤所得的共有建筑分攤面積。
b)商住樓共有建筑面積的分攤方法首先根據住宅和商業等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業兩部分,即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。住宅部分:將分攤得到的幢共有建筑面積,加上住宅部分本身的共有建筑面積,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。商業部分:將分攤得到的幢共有建筑面積,加上本身的共有建筑面積,按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層,作為各層共有建筑面積的一部分,加至各層的共有建筑面積中,得到各層總的共有建筑面積,然后再根據層內各套房屋的套內建筑面積按比例分攤至各套,求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。
c)多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能,參照商住樓的分攤計算方法進行分攤。
那公攤面積的國家標準是什么呢?
建筑面積的內容共有面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
共有建筑面積的計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二審被判離婚何時生效
2021-03-09拘留交的保證金會退嗎
2021-02-26投訴撤訴書怎么寫
2021-03-01什么是刑事上訴，刑事案件上訴程序是怎樣的
2020-12-22以新貸歸還舊貸不是同一保證人是否繼續擔保
2021-02-26破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20發生交通事故當事人如何處理
2021-01-09什么是仲裁委托代理人
2021-01-06未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04可以先終止勞動合同后發通知嗎
2020-12-28哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24意外傷害保險多少錢,有什么特點
2021-02-19解除保險合同的事由有哪些
2020-12-23農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有哪些
2020-12-02農村“外嫁女”是否可以分得林地補償款
2021-01-04