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租售同權后公寓形勢如何？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 510人看過

在廣州推出租售同權這個政策之后，許多想買房的人開始猶豫并開始將買房的想法偏向了租房，因為租售同權使得租房的人可以享受與買房一樣的權利和待遇。很多擁有公寓的人問小編，租售同權后公寓形勢如何呢?下面來聽聽小編的看法。

一、租售同權后公寓大熱

“未來，傳統租賃模式將會逐漸消逝，規?；C構化、專業化的資產托管是主流模式，同時會誕生超大型的資產托管企業。”總部在北京的長租公寓企業自如的CEO熊林告訴中國青年報·中青在線記者。

熊林說，雖然長租公寓行業競爭激烈，但是房屋租賃的市場占比仍然較低，目前政策環境寬松，長租公寓行業的發展勢頭很好。自如已進入北京、上海、深圳、杭州、南京5大城市，房源保有量超過35萬間，累計租客超過85萬人，業主數量超過15萬。

“過去租賃市場的供給方主要是散戶房東，國家有意支持、引導機構和長租公寓的發展，提供有組織、成規模的租房供應和管理。”上海易居房地產研究院副院長楊旭紅向中國青年報·中青在線記者表示，隨著一系列租房政策的出臺，整體環境越來越有利于長租公寓市場的發展。

看到《通知》后，優客逸家CEO劉翔感嘆，一些列租房新政對整個長租公寓行業既帶來利好，也提出了挑戰。他所創辦的優客逸家公司是一家長租公寓領域的創業公司，目前在成都、武漢、北京、杭州4地運營，累計管理房屋超過30000間。

根據華菁證券今年6月底發布的《長租公寓行業報告》(以下簡稱《報告》)的預測，未來中國的品牌公寓將同時存在集中式、分散式和托管式三種模式，如果品牌公寓未來能達到10%的市場占有率，整體的公寓數量將達到1060萬間，Top10的管理公司平均管理間數為46.8萬間，TopOP2的公司平均的管理數量將達到99.3萬間。

綜上所述，小編認為，租售同權后公寓搭上了政策的順風車，形勢一片大好，可見新政給長租公寓帶來了許多積極影響。但是，大家在看到長租公寓盈利的一面之后不能盲目跟風，也應該看到租售同權同時給長租公寓帶來的挑戰。

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