離婚對于夫妻來說是一件大事，雙方要在法律的框架下進行。眾多離婚糾紛案件都和房產(chǎn)分割有關，畢竟房產(chǎn)是一個家庭最重要的財產(chǎn)之一，雙方離婚在進行財產(chǎn)分割的時候，處理不好就容易發(fā)生矛盾。那么，2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例如何處理?下面我們跟隨小編了解下相關知識。

一、2020新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例如何處理?

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產(chǎn)糾紛的調解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、離婚房產(chǎn)應該如何分割?

1、婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續(xù)存期間都是屬于個人財產(chǎn)而不必納入夫妻共同財產(chǎn)的劃分中來。(如果沒有特殊情況的話。)若是雙方共同出資購買,則根據(jù)雙方的出資憑證劃分比例進行房產(chǎn)產(chǎn)權的劃分。(也可以私下協(xié)商。)

2、婚后購買的房屋的分配。婚后購買的房屋就是夫妻共同財產(chǎn),此時就算房產(chǎn)證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財產(chǎn)需要進一步劃分而不是僅僅為個人財產(chǎn)。

3、不管是婚前購買房產(chǎn)還是婚后購買房產(chǎn),只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財產(chǎn)要進行進一步劃分。

4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產(chǎn),離婚后直接作為個人財產(chǎn)。(出資方明確說明是贈與兩人的除外。)若是婚后,則默許為夫妻共同財產(chǎn),離婚后需要進行進一步的劃分。(出資方明確說明贈與一方的除外。)

通過上文，小編結合2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例，告訴了大家離婚房產(chǎn)糾紛的處理措施，包括協(xié)商、找第三方機構調解，申請仲裁及訴訟等。一般來說，離婚房產(chǎn)分割涉及到雙方的切身利益，協(xié)商不成的話，可以直接發(fā)起訴訟。房產(chǎn)的分割也是比較復雜的，雙方得確定是否屬于共同財產(chǎn)，只有是共同財產(chǎn)的才能參與分割。

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