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寧波
簽訂買房合同要注意哪些細節
細節1
買房合同中應該寫明房屋的數量和質量、付款的方式和金額、交房的時間、地點以及違約責任等條款。可以按照網上的一些買房合同范本來簽訂合同。在必要的時候，房屋買賣雙方還可以簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋的面積和購房人付款的方式等關鍵條款，一定要有明確的約定。另外，所買的房子的單元、樓號要在合同中寫明或者是作為附件說明。
細節2
關于房屋的價格等方面的條款，開發商不得隨意的加價，而且房價中也不得包括各種不合理的費用。如果開發商要求購房者付出各種款項、稅費，購房者有權要求開發商出示相關的文件和規定，對于一些不合理的收費，購房者有權拒絕支付。
細節3
在買房合同中，有關房屋質量的條款也需要引起大家的注意，在簽訂買房合同的時候一定要要求開發商把房屋質量詳細的寫進買房合同中去。比如衛生間、廚房、臥室的裝修標準和登記，水電氣的管線通暢，房屋的抗震等級是多少，等等的內外質量都要求要寫清楚。同時買房合同中還要規定房屋的保質期和設備保質期等。
細節4
買房合同中的物業管理條款，也是大家比較容易忽略的內容。在物業管理方面，我國的法律法規還不是很健全，所以買賣雙方在責任確定方面不好界定，但是大家可以從以下幾個方面進行把握。比如：對物業管理公司的選擇權利、對物業管理方式確定的權利、明確物業管理公司的職責，保證在業主入住之后水電氣的供應，保安、公用設施、通訊等服務到位，并按規定收取物業管理費。
細節5
買房合同注意事項及常見細節問題大概就是這些內容了。買房是一件很重要的事情，所以大家一定要謹慎的對待，在簽訂買房合同的時候也一定要清楚里面的具體內容，這都關系到我們自身的利益，注意細節才能避免損害自身利益。
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