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沈陽租售同權政策的規定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 786人看過

其實各省市的租售同權的政策，目前并沒有什么大的改動。其基本適用條件都是和廣州市政府推出的政策是一樣的，本省是否要引進租售同權的這一概念，是由當地政府結合本地的實際發展情況因地制宜的。目前在租售同權實施的省份當中，沈陽市也正式推出。下面小編就為大家介紹一下沈陽租售同權政策的規定是什么?

一、沈陽租售同權政策的規定是什么?

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

二、關于租售同權，目前有什么規定?

2017年5月22日北京市住建委發布的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規范發展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。

1、確定培育和發展租賃市場

早在2016年6月3日，國務院就發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。

2、租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。”

3、廣州率先提出租售同權

2017年7月10日，廣州市人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

沈陽市政府租售同權的概念也是指通過相關立法，能夠確保在本地的一些高素質人才雖然是租房，但是和購房居民在公共服務方面享受到的待遇可以是平等的。沈陽市政府這一政策的正式引進，無疑對沈陽的高素質人才社會待遇是很大的提高。

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