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寧波
借名買房房價(jià)上漲好友反悔法院判應(yīng)把房子判給誰
2007年，在烏市上班的張某打算買房，而她的戶口不在烏市。當(dāng)時(shí)，非烏市戶籍人員在烏市購房辦理銀行貸款會(huì)受到限制。
為規(guī)避限制，張某跟有烏市戶籍的好友王某協(xié)商，借用王某的名義購買烏市東路富裕新城xx號(hào)樓某單元商品房一套(下稱爭議房)。
2007年8月xx日，張某與王某簽訂一份“證明”，雙方確認(rèn)爭議房是張某出資，以王某之名購置，產(chǎn)權(quán)歸出資人張某所有。
之后，爭議房所有權(quán)登記在王某名下。辦理入住后，張某在房屋內(nèi)居住至今。
隨著烏市房價(jià)大幅上漲，王某后悔了。2011年11月2日，張某與王某簽訂了一份協(xié)議。協(xié)議約定，經(jīng)雙方協(xié)商，欲將富裕新城xx號(hào)某單元商品房一套出售，所得房款扣除張某以前支付的所有款項(xiàng)外，剩余款項(xiàng)(即利潤)雙方平分。
直至20xx年7月，房屋還未售出，而張某和王某的矛盾激化，王某讓張某搬出爭議房。
無奈，張某訴至烏魯木齊(新)人民法院，要求確認(rèn)爭議房為其所有。
一審法院認(rèn)為，張某和王某簽訂的“證明”實(shí)為“借名購房協(xié)議”，協(xié)議雖違反了銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，但未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，且是雙方真實(shí)意思表示，故該協(xié)議合法有效。該房屋所有權(quán)證雖登記王某為所有權(quán)人，但張某與王某已約定該房屋為張某所有，且張某按約支付了購房款及相關(guān)費(fèi)用，故張某要求確認(rèn)該房屋為其所有的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予以支持。
20xx年9月，一審法院判決爭議房所有權(quán)歸張某所有。
王某不服，向?yàn)豸斈君R市中級(jí)人民法院提起上訴。烏市中院審理認(rèn)為，王某不能證實(shí)其對(duì)該房屋出資，現(xiàn)僅以房屋登記在其名下為由要求對(duì)房屋享有所有權(quán)的上訴理由不能成立。
近日，烏市中院終審判決駁回上訴，維持原判。
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廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識(shí)專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實(shí)務(wù)操作能力，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運(yùn)用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí)，進(jìn)入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會(huì)見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，對(duì)于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動(dòng)合同等，涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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