在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
退房的法定標準有哪些
退房的法定標準
按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，只有以下情況可以退房：一是套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;二是開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人;三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結構質量不合格;五是逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。
以下八種方式可要求開發商退房：
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋;
5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;
6、不能按期辦理產權過戶的;
7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的(購房者負主要責任);
8、合同中約定的其他退房條件出現時。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣確定合同履行地點不明確
2021-02-02違章建筑轉租給他人的合同效力怎么認定
2021-03-03家庭暴力援助方式
2020-12-30因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16法院可以強制執行人壽保險保費嗎
2021-01-02過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18“互碰自賠”處理機制的實行
2020-11-19如何認定保險合同的效力
2021-03-05本案保險合同中的免責條款是否具有效力
2021-02-15也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02公眾責任險缺失 誰來為商家“保險”？
2020-12-02醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07人身保險不適用代位追償原則的原因是怎樣的
2021-02-18常見的保險事故專業術語有哪些
2021-02-13非機動車拒賠同等責任賠付如何處理
2021-02-12保險公司不作為拒賠合理嗎
2020-11-16土地上如何設立承包經營權
2021-03-24商品樓房拆建補償標準
2021-03-19上海職工拆遷補償怎么計算
2021-01-01