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寧波
交房時開發商需要出具的材料有哪些
上述文件中應當分別寫明以下內容：
(1)《住宅質量保證書》中應當包括：
a、工程質量監督部門核驗的質量等級;
b、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
c、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;供熱與供冷系統，保修期為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年;
d、用戶報修的單位答復和處理的時限。
(2)《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能標準等做出說明，并提出使用注意事項，一般應包括以下內容：
a、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位;
b、結構類型;
c、裝修、裝飾注意事項;
d、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;
e、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;
f、門、窗類型，使用注意事項;
g、配電負荷;
h、承重墻、保留墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;
i、其他應說明的問題。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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