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寧波
交房時開發(fā)商需要出具的材料有哪些
上述文件中應(yīng)當(dāng)分別寫明以下內(nèi)容：
(1)《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)當(dāng)包括：
a、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;
b、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
c、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年;
d、用戶報修的單位答復(fù)和處理的時限。
(2)《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
a、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;
b、結(jié)構(gòu)類型;
c、裝修、裝飾注意事項;
d、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;
e、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;
f、門、窗類型，使用注意事項;
g、配電負荷;
h、承重墻、保留墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;
i、其他應(yīng)說明的問題。
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