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什么是分期付款買房?分期付款有什么風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 346人看過

什么是分期付款?

分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項(xiàng)要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。

分期付款有什么風(fēng)險?

業(yè)內(nèi)人士最近稱，分期付款其實(shí)就是變相的認(rèn)購定金。“把首付款拆分成幾期后，購房者雖然第一次支付的錢會變少，但真正意義上的首付并沒降低。”

銀行內(nèi)部人士表示，開發(fā)商這樣的做法，故意混淆了兩個概念：一個是銀行規(guī)定的首付款;另外一個則是第一次支付的錢。市場上有些開發(fā)商宣傳的“分期付款”，其實(shí)是把原來付給銀行的首付款分成了幾期，購房者在規(guī)定時間內(nèi)分幾次付清后，開發(fā)商才會與購房者簽訂購房合同，并向銀行申請按揭。

如果購房者參與了分期付款買房，后期卻又不能如期補(bǔ)交首付款，難免惹出不必要的麻煩，反而吃了大虧。

因此，購房者在買房選房時，萬萬不可一時興起。選擇低首付購房前，一定要先客觀理性估計(jì)自身的經(jīng)濟(jì)能力，對自己的家庭收入作合理預(yù)期。

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