現(xiàn)實(shí)中產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛是比較多的，而要是不能準(zhǔn)確的處理這類糾紛的話，則就有可能給購房者的合法利益造成損害，這顯然是很不利的。不過現(xiàn)實(shí)中，很多人其實(shí)對解決房產(chǎn)糾紛的方式都不是很了解，下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答吧。

一、解決房產(chǎn)糾紛的方式是怎樣的

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、怎樣處理房產(chǎn)中介糾紛?

不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

(一)涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

(二)涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價部門反映;

(三)無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;

(四)因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交武漢仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

三、我國對房屋的面積是怎樣規(guī)定的

為了規(guī)范商品房市場計量行為，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制訂了《商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法》，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)全國商品房銷售面積計量監(jiān)督管理工作。縣級以上地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售面積計量監(jiān)督管理工作。商品房銷售面積的測量，按照《商品房銷售面積測量與計算》國家計量技術(shù)規(guī)范執(zhí)行：

(一)商品房銷售面積的組成和共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t，按照有關(guān)規(guī)定和交易雙方的合同約定執(zhí)行。

(二)銷售者銷售商品房，必須明示商品房的銷售面積，并注明該商品房的建筑面積及應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

(三)商品房的銷售面積與實(shí)際面積之差不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。按套或者單元銷售的商品房，各套或者各單元銷售面積之各不得大于整幢商品房的實(shí)際總面積。

(四)商品房銷售者應(yīng)當(dāng)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對商品房銷售面積進(jìn)行的計量監(jiān)督檢查。

即律霸小編在上文中為大家介紹到的調(diào)解、仲裁與訴訟。需要注意要是在購房過程中與中介產(chǎn)生了糾紛的話，此時的處理方式就會有所不同。不過實(shí)踐中，其實(shí)可以實(shí)現(xiàn)采取措施來避免糾紛的發(fā)生，這也是保護(hù)自身利益的一種方式。

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