為了緩解住房壓力，各地都實(shí)施了一些政策，租賃同權(quán)是廣州等其余十一個(gè)省市最新實(shí)行的政策。該政策的實(shí)施，解決了外地人到廣東務(wù)工小孩上學(xué)的問題，對(duì)抑制房價(jià)的上升也是有好處的，具體來說，廣州租售同權(quán)商業(yè)住房政策是如何規(guī)定的?

廣州廣州租售同權(quán)商業(yè)住房新政重點(diǎn)：

一、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

二、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。

三、減稅，只要租賃就減稅。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

四、租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

五、增加住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

六、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過對(duì)租期和租金依法進(jìn)行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。

七、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃?！斗桨浮分赋?，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

在廣州租賃房屋，孩子可以選擇就近的學(xué)校就讀，允許使用住房公積金進(jìn)行租賃房屋。由以上信息我們可以額看出，租賃商品房，是可以減稅的，并且土地年限不變。廣州市政府扶持住房租賃企業(yè)，力求做大租賃供應(yīng)市場。

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