近日廣州公布了一個(gè)引起全國轟動(dòng)的政策，那就是租售同權(quán)的政策，從表面上來看廣州此次推出的租售同權(quán)的政策有效的緩解了廣東的住房、入學(xué)、從業(yè)等方面的問題，但是實(shí)質(zhì)上對這個(gè)政策不少人還是持懷疑的態(tài)度的，下面給大家說說廣東租售同權(quán)的實(shí)質(zhì)是什么樣的?

就改善居住狀況而言，在廣州發(fā)布上述政策之前，上海、深圳、北京等一線城市已先后出臺了加快租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策，上海就有兩塊地只租不售，且政策的強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往，由此可看出中國房地產(chǎn)市場正在悄然轉(zhuǎn)變：租房時(shí)代將走上前臺，樓市由買房向租售并舉過渡。

就現(xiàn)實(shí)而言，“租售同權(quán)”還有很多后續(xù)問題需要解決，相關(guān)細(xì)則需要出臺。比如就近入學(xué)，租房者如何與購房者平權(quán)，“一房多租”怎么辦，新政會否導(dǎo)致學(xué)區(qū)房租金大幅上漲又推高房價(jià)，等等。但總的來說，廣州此舉是非常務(wù)實(shí)的。

具體講，以改善城市居住環(huán)境、吸引外來人才和教育平權(quán)為出發(fā)點(diǎn)，中國城市管理應(yīng)就以下三方面作出不懈努力。

第一，在高房價(jià)壓力下，首先要解決“剛需”群體的居住權(quán)問題，不一定居者有其屋，但要保障絕大多數(shù)人有房住。

最近，九部委要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，首批12城試點(diǎn)執(zhí)行《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。而廣州“租售同權(quán)”政策的推出可以說是對以上《通知》的積極響應(yīng)和有效對接。

對于廣東的租售同權(quán)的政策相信大家應(yīng)該都早有耳聞了，不少人只是對廣州租售同權(quán)政策的表面內(nèi)容進(jìn)行了淺顯的解讀，但是對于廣東租售同權(quán)的實(shí)質(zhì)卻沒有能夠進(jìn)行深入的研究，其實(shí)對于廣東租售同權(quán)的問題，因?yàn)槭莿倓偼瞥觯袁F(xiàn)在還并不能夠完全適應(yīng)社會的發(fā)展需要。

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