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寧波
收房的時候要檢查些什么才好
購房者在與開發商簽訂了購房合同之后，一般會約定一個時間收房，而對于購房者而言收房并不是簡單的拿鑰匙，此時也需要實際對商品房的質量做出驗收，同時檢查其中一些東西。那到底在收房的時候要檢查些什么才好呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。
收房的時候不能迷迷糊糊地收，要注意進行各方面的檢查，比如說室內的各項設施，房子的各項費用，前戶主的戶口是否已經遷出，等等的這些問題都是需要進行檢查的，具體收房還要檢查的事項，請看本文詳細介紹：
一、收房要注意檢查附送物品清單
當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
二、收房要檢查室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
三、各項費用必須結清
正如案例所提及的費用問題，收樓后發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
四、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
五、戶籍是否遷出
對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
六、發票是否齊全
買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
建議購房者在收房之前先了解清楚此時需要收房要注意的細節，需要檢查的事項。而具體收房的時候要檢查些什么才好，律霸小編已經在上文中做出了介紹，各位可以適當了解一下。要是發現房屋存在質量問題的話，此時可以拒絕收房，并要求開發商做出相應的修理，嚴重的話甚至還可以要求開發商退房。
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