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寧波
簽訂了房屋認購書可以退定金嗎
簽訂認購書后定金可以退嗎
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
以上是律霸網編輯為您介紹的關于上述問題的相關內容，在文中都有具體的闡述，希望能夠以為您提供幫助。房屋認購書的簽訂不必然意味著你一定要買房，但是由此產生的定金糾紛也就不可避免了，建議您在買房時開發商要求您簽訂房屋認購書時一定要考慮清楚，如果有什么不懂的，一定要找個專業人士咨詢清楚再做決定，在出現糾紛時也要及時找專業的律師進行維權，這樣才能保證最小的損失。律霸網致力于打造優質的律師咨詢服務，如果您還有任何疑問，歡迎來律霸網進行律師咨詢。
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