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商品房報建證件具體需要哪些,手續是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 712人看過

商品房報建證件

(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。(3)建筑工程用地規劃許可證：建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

房屋報建手續如下：

1、用地手續，交地、場地平整，委托定樁，項目征地及建設用地預審，用地會審及政府征地批復

2、辦理建設用地規劃許可證，簽訂國有土地出讓合同

3、辦理建設工程規劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標

4、商品房預售許可證，竣工驗收，確權。

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