午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

想買個二手商鋪應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 629人看過

想買個二手商鋪應該注意什么：

買賣前，購房者需要向業主了解該房產是否有贈與、出租情況存在，如果業主表示沒有，購房者不但要讓業主出具無贈與或無租賃的書面承諾，還要到現場去查勘，了解實情。如果業主已出租給別人，那么在轉讓時，業主通常需提前3個月告知承租人出售事宜，承租人享有優先購買權。所以，購房者事先調查承租人是否放棄優先購買權相當重要。

張-藝律師：二手商鋪與二手房買賣合同有差別，需要購房者注意以下幾點。

1.要約定房產用途。要調查該土地用途是住宅還是商業綜合用地，能否作為公司注冊地。

2.要對公攤部位進行約定。有的商鋪公攤面積占到總面積30%，這就需要對公攤部位的組成、面積、面積誤差的處理方式詳細約定。

3.對房屋設備裝修裝飾的約定要詳細。二手商鋪都是經過裝修的，可能帶有各種設備，在買賣合同中要單獨做個附件，列出《房屋設備裝修裝飾清單》。房價中是否包含這些設備裝修的費用要說明，如果不包括，折價是多少也要說清楚。

4.物業服務方面的約定。物業服務的種類、服務是否到位，費用的組成等都要提前調查。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接