在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易基本注意事項2014
二手房交易基本注意事項
一、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。
三、房屋質量
觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
四、居住空間
觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
五、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
六、物業管理
了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。
七、房屋歷史
了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什么用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
八、鄰里情況
鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
九、房屋價值
通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委托信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。
十、貸款條件
二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
十一、產權的交接
需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉入賣方賬戶。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰聽證在報紙上公告多長時間
2020-11-16專利法對專利權人做了哪些限制
2020-12-11雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關系嗎
2021-01-24二審期間可以申請財產保全嗎
2021-01-19刑拘后多久能探視
2021-02-22法院如何認定受脅迫的婚姻
2021-02-11婚內出軌是否影響財產分割
2021-03-01祥云縣離婚撫養費標準
2020-12-03父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15集體合同的概念及內容
2020-11-26交通事故一方賠償不了怎么辦
2021-03-18煤礦辭退體檢嗎
2021-02-20買別人單位的集資房應注意什么
2020-12-07什么情況下用人單位可以解除勞動合同？
2021-03-15勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24機動車保險的類型有哪些
2021-02-26意外傷害保險承保范圍
2021-03-22訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22保險公司最多可以賠償的費用是多少
2020-12-18保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20