在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買商品房前需要做的準備有哪些
購買商品房前需要做的準備：
一、明確自己的購房需求，做好置業規劃
一般人都認為買房一步到位最好，這是當然的，但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題，現在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什么才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、購房款的準備
購房前應了解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據了解，購房除了首期款，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那么，到后面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
三、貸款方式的選擇
據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
購買商品房要了解的相關信息：
一、開發商的信譽和實力
購房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產企業或開發過優質品牌樓盤的開發商，這類企業往往對信譽的重視程度較高，房屋后期出現質量問題的可能性相對較小。
此外，購房者還可通過一些更為直觀的方式考察開發商。如到同一開發商以往開發的項目實地考察，向一些老業主了解樓盤的質量、物管服務、產權證辦理等相關情況。或者到相關的房地產信息網站的查看已購房者對樓盤及開發商的評價。
二、樓盤配套及附加信息
購房者考察時不妨多了解樓盤、小區的配套情況，包括學校、幼兒園、會所、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況，并應了解樓盤、小區建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區環境標準是否符合自己的要求。此外，停車位也是應當了解的重要內容，必要時應當索取相關資料及文字承諾。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出現醫療事故怎么投訴
2021-02-07村委會有權利截留征地補償款嗎
2020-12-10行政訴訟勝訴怎么索賠
2020-12-27立約定金交付時間是什么時候
2021-01-10離婚時哪些是共同財產,哪些是個人財產,哪些是約定財產,如何處理
2021-02-25怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-042015年殘疾賠償金死亡賠償金與精神損害撫慰金標準
2021-03-25老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02人力資源社會保障部辦公廳關于印發基層勞動人事爭議調解工作規范的通知
2020-12-28產品責任的構成要件是什么
2021-02-23建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19人身保險合同糾紛的處理
2021-03-114S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12第三者責任保險是如何賠償的
2021-02-13保險賠償金給付的若干法律問題
2020-12-06土地轉讓合同范本
2020-12-112020年住改非拆遷補償政策是什么
2020-12-11湛江赤坎區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-12