【為您推薦】上饒縣律師 ? 新泰市律師 ? 塘廈鎮(zhèn)律師 ? 鶴山市律師 ? 隆昌縣律師 ? 蕉城區(qū)律師 ? 大邑縣律師 ??

稅收和我們生活息息相關(guān)，而物業(yè)稅作為一個新事物今年被提出成為人們的熱點話題，因為只要擁有土地或者房產(chǎn)，就可能會接觸到物業(yè)稅。但是究竟什么是不動產(chǎn)稅，這又是如何征收的呢，接下來小編就為您帶來不動產(chǎn)稅如何征收這一問題的解答。

一、不動產(chǎn)稅就是物業(yè)稅

各國房地產(chǎn)保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。雖然名稱不同，但內(nèi)容基本一致：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的不動產(chǎn)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村;三是按評估價值征稅。

二、物業(yè)稅如何征收

1、從面積而言。按照正常運作流程，征收對象將主要是面積在144平方米以上的房屋。目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點范圍的擴大，并不意味著物業(yè)稅就會在今年到來，除非它超越相應(yīng)的立法程序，仍以行政立法的面目出現(xiàn)。

2、從用地目的而言。具體而言，由于商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等牽涉面積比較少，在相關(guān)研究討論中對此方面的爭議也是最少的，所以物業(yè)稅可能在2009年最先從商業(yè)地產(chǎn)開征，繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業(yè)主，逐步實現(xiàn)只要擁有房產(chǎn)都應(yīng)該納稅。無論在哪個城市試點開征物業(yè)稅，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場短期沖擊都會很大，稅收成本也很高。因為要摸清每個人的房產(chǎn)，還要對城鄉(xiāng)接合部和農(nóng)村的房屋進行摸底，而現(xiàn)在的模擬試點只針對城鎮(zhèn)居民。并且物業(yè)稅出臺，要經(jīng)過許多部門決策，提案需要經(jīng)過國務(wù)院法制辦的審查再提交到人大常委會，經(jīng)過“幾讀”后再提交到全國人民代表大會，走完全部程序，最短也需要3年時間。

3、從專家的角度看。從征收房屋面積而言，征收物業(yè)稅有對普通住宅和非普通住宅的區(qū)分。國家鼓勵90平方米以內(nèi)戶型的開發(fā)和消費，不干預(yù)90～140平方米房型的開發(fā)和購買，但是對140平方米以上大戶型的開發(fā)和銷售卻是一直持抑制態(tài)度。因此，目前部分專家認(rèn)為，物業(yè)稅界定值為144平方米。也就是說，房屋面積在144平方米以上，就屬于物業(yè)稅征收范圍;相反，則屬于免征范圍。

以上就是小編為您帶來的不動產(chǎn)稅如何征收這一問題的解答，從不動產(chǎn)稅的界定，以及不動產(chǎn)稅的征收等多方來為您詳細的講解了該稅的征收可能辦法，幫助您了解不動產(chǎn)稅，從而今后有所打算，例如物業(yè)稅的征收對象主要是面積在144平方米以上的房屋。希望能夠給您帶來幫助。

有關(guān)上海房產(chǎn)稅征收辦法的內(nèi)容有哪些?

2020年最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收條例的具體內(nèi)容有哪些