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寧波
安置房土地出讓金如何計算的
安置房土地出讓金如何計算的
（一）、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：
1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。
2、1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。
標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。
（二）、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，以及市區(qū)紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。
標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。
已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。
（三）、拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算：
1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金。
2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取土地出讓金。
標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。
被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
所以，當你要出讓自己安置房時，一定要把小編在前面介紹的第三點“安置房土地出讓金如何計算的”記清楚，看自己的安置房是在1990年5月19日之前還是之后，這樣才不會混淆。不過，在該日期之后所收取的土地出讓金就高的多了，小編建議房子沒有什么安全問題還是可以留著的，將其用來出租也是一種不錯的選擇。
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