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寧波
房產抵押登記注意內容有哪些？
關于房地產的問題一直是大家都比較關心的，所謂房地產抵押登記是指雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行行為。那么大家知道房產抵押登記注意內容有哪些？下面讓小編來為大家介紹一下房產抵押登記。
房產抵押登記注意內容：
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
以上就是小編為大家帶來的關于房產抵押登記注意內容，相信大家看了之后一定也有所了解了。抵押登記的作用是為了交易安全，同時也是抵押法律關系成立的必要條件。上述內容大家一定要注意，如果還有不了解的地方，歡迎到律霸網站咨詢專業的律師。
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