首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容有哪些？

房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1141人看過

關(guān)于房地產(chǎn)的問題一直是大家都比較關(guān)心的，所謂房地產(chǎn)抵押登記是指雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行行為。那么大家知道房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容有哪些？下面讓小編來為大家介紹一下房產(chǎn)抵押登記。

房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容：

1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

7、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容，相信大家看了之后一定也有所了解了。抵押登記的作用是為了交易安全，同時(shí)也是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。上述內(nèi)容大家一定要注意，如果還有不了解的地方，歡迎到律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。

：

個(gè)人房屋抵押登記需要的流程

向銀行辦理抵押貸款需要滿足哪些條件

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)