在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商延期交房怎么辦
問：
開發商延期不交房怎么維權?我買了一套房，開發商承諾今年年初交房，可那時沒有完工，就退到5.1，現在又推到10.1，后又推到11.1，而且現在處于停工階段，我想咨詢一下我們怎么樣才能維護自己的權益?謝謝。
律師 解答：
根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第十六條?當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條?商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由你的敘述得知開發商屬于逾期交房，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。開發商應予規定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權解除合同，有權退房，并要求返還樓價款及相應的利息。
閱讀延伸：
遭遇開發商延期交房應如何處理？
延期交房怎么認定,有什么后果?
商品房買賣中,開發商延期交房怎么辦?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
鑒定輕傷后程序怎么走
2021-02-26承諾代還欠款又食言 債權人該向誰要欠款
2020-11-23申請行政賠償步驟是什么
2021-02-20表見代理與職務行為如何區分
2020-11-15老人的贍養費標準
2020-11-18競業限制對配偶有限制嗎
2021-02-21房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14涉外勞務與境內勞動派遣的區別
2020-12-05公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15飛機因天氣原因延誤有賠償嗎
2021-02-10游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23合同生效2年后自殺,保險公司為何拒賠
2020-12-25保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05離婚后,對家庭土地承包經營中的收益應怎么處理
2021-03-07修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20什么是農戶承包地使用權流轉
2020-12-08商業拆遷的補償就要高一些嗎
2021-01-18拆遷安置房房產證辦理費用是多少
2020-11-08搬遷分房是按人頭給嗎
2020-12-20老家拆遷能不能查到提前享受過房改售房
2020-11-24