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寧波
二手期房購買流程是怎么樣的
現在的房價漂浮不定，特別是一線城市的房價只升不降，由于炒房的效應，很多房子的價格早已超出房子本身的價值，導致很多人更傾向于買二手期房。那么大家知道二手期房的購買流程是怎么樣的嗎?一起來看看吧。
二手期房購買流程：
1、購房者需要事先去了解房子的環境和檢查房子是否屬于合法購買的范圍，房子的有關證明證件是否具備齊全;
2、確認房子沒有任何問題后，購房者可以跟售房者交談一下價格的事宜，爭取用最合適的價格買下;
3、確認購買后，購房者需要交一部分的定金，說明這個房子已經有人購買了，之后不對其他客戶進行交易;
4、最后是簽訂購房合同，把最后的房款交接完畢;
5、到房地產交易管理部門辦理過戶手續，前提是交易管理部門要對房子進行過一次核查，如果發現房子是違法售賣或者證件不齊全的，是不同意辦理過戶手續的，嚴重者房子有可能被查封;
6、核查成功后，買賣雙方可以辦理立契手續了;
7、繳納稅費：任何交易行為都需要繳稅，買房也是其中，所以不可以偷稅漏稅。
基本上購買二手期房的流程就是這樣了，完成上面的所有步驟后，購房者就會得到房屋的產權，這時房子就真的屬于購房者所有了。
注意事項：
1.房屋的證件是否辦理齊全;
2.房屋所有權是否明確，不明確的房子存在著過戶的風險;
3.房屋的狀態是否符合售賣;
4.有沒有存在費用拖欠的情況，比如水電費、網費、電話費等。
5.合同上房屋的描述情況跟實際房屋是否一致，比如，面積、設施配套等。
二手房過戶還是很麻煩的，最好是進行空房交接，這樣可以減少很多問題的出現。認真檢查完上面要注意的事項就可以過戶入住了。房屋合同經常由于條款說明不詳細，導致購房者與售房者的理解不在一個點上，購房糾紛就這樣產生了。所以購房時一定要多方面注意。
二手房營業稅稅率及交易稅費
二手房買房流程與注意事項有哪些
二手房轉讓費用有哪些
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