一、2020年的二手房政策是什么?

自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金。

1、添加保證住所用地規(guī)劃。土地、房管部分制定公租房、限價(jià)產(chǎn)品住所、棚改安頓房等保證性住所用地的具體方案，挑選位置相對適中、交通相對便當(dāng)?shù)牡貕K近期優(yōu)先上市，用于保證性住所建造。從2018年起，每年市區(qū)公租房、限價(jià)商業(yè)房供地份額不少于產(chǎn)品住所建造用地10%。

2、在契合上位法的根本上，對市區(qū)中便宜的一般產(chǎn)品住所，在處理預(yù)售時(shí)適度放寬項(xiàng)目工程進(jìn)度等方面的條件，加速一般住所入市節(jié)奏。

3、制定限價(jià)產(chǎn)品住所供給處理方針。出臺(tái)《本市限價(jià)產(chǎn)品住所建造處理暫行方法》和建造供給方案，在向社會(huì)清晰征求定見的根本上，由市政府頒布施行。限價(jià)產(chǎn)品住所選用“政府安排加銷售化運(yùn)作”形式開發(fā)建造，通過操控土地出讓價(jià)格、約束銷價(jià)格格和套型面積，定向出售給市區(qū)戶籍的住所困難家庭。

4、調(diào)整市區(qū)棚改安頓方針。施行什物安頓和資金安頓相結(jié)合的棚改安頓方法，合理規(guī)劃拆遷安頓房建造規(guī)劃。2018年市區(qū)規(guī)劃建造60萬平方左右的棚改安頓房，往后依據(jù)房地產(chǎn)銷售狀況當(dāng)令調(diào)整。具體方法由房管局制定，市政府同意后施行。

5、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，最多可貸到房屋估價(jià)的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!

6、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

大家在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要對于房產(chǎn)的政策十分了解，這樣才不會(huì)走彎路，對于2018年二手房交易新規(guī)有哪些，大家要多看看相關(guān)的文章和二手房政策方面的資料，二手房政策，每年都持續(xù)關(guān)注，每年也都幾乎有新政出臺(tái)，大家要時(shí)時(shí)關(guān)注。

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