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二手房是相對(duì)于開發(fā)商建造的商品房而言，通常把開發(fā)商新建的第一次向社會(huì)銷售的房屋叫做一手房，而從開發(fā)商處購買后，再次出售的房屋稱為二手房。也就是說第一次交易的房屋是一手房，在此之后交易的房屋是二手房。單位的房改房、集資建房，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓屬于二手房轉(zhuǎn)讓。 商品房的...

　　一、關(guān)于房屋買賣中關(guān)于返租的規(guī)定　　關(guān)于房屋買賣中關(guān)于返租的規(guī)定如下：　　“返租銷售”也叫售后包租、售后回租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為促進(jìn)銷售，在其建造樓盤出售時(shí)與買家約定，在出售后的一定年限內(nèi)由該房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)以代理出租的方式進(jìn)行包租，或者直接由該企業(yè)承租經(jīng)...

一、什么是商品房預(yù)售合同登記備案? 讓我們先看看法律是怎么規(guī)定商品房預(yù)售合同備案的： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。” 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例...