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一、房屋抵押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容 房屋抵押合同的內(nèi)容是指抵押權(quán)人和抵押人在訂立抵押合同時(shí)，用以確定雙方權(quán)利和義務(wù)的各項(xiàng)條款。 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，即抵押房屋的產(chǎn)權(quán)以及獲得的借款金額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)...

1996年8月，王某與李某達(dá)成抵押借款協(xié)議，王某以自己所有并居住的三間私房作為抵押，向李某借款3萬(wàn)元，雙方約定還款期為1999年8月，且王某向李某移交了用于抵押的房屋的權(quán)證，但沒有辦理抵押登記。后王某將借款從事經(jīng)營(yíng)，由于嚴(yán)重虧損，無(wú)力償還到期債務(wù)。李某唯恐夜長(zhǎng)夢(mèng)...

一、抵押資產(chǎn)拍賣后多余財(cái)產(chǎn)的分配怎么處理?應(yīng)當(dāng)退還處理，法院執(zhí)行有抵押的房屋時(shí)，拍賣房屋所得的價(jià)款首先要償還抵押的債務(wù)，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣...