農(nóng)村房屋賣給城市居民簽訂的合同是否有效
農(nóng)村房屋賣給城市居民簽訂的合同是否有效農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。依據(jù)如下:(一)合同法將合同無效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。最高人民法院在對《合同法》做出的司法解釋里表達的觀點是:只有違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同才是無效的。(注:法律...
城市居民購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同有效嗎
城市居民購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同有效嗎無效。居民不能購買農(nóng)村宅基地上的房屋,城市建設(shè)必須在國有土地上進行,農(nóng)村集體土地禁止建設(shè)商品房,因此購買“小產(chǎn)權(quán)房”無疑會給購房者帶來很大風(fēng)險。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或...
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