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房屋未解押買賣合同生效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋處于質(zhì)押狀態(tài)的，簽訂房屋買賣合同是無(wú)效的，房屋買賣合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人，抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并...

一、房子在抵押狀態(tài)下租賃有效嗎(《擔(dān)保法》有效期限截止：2020年12月31日)房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十八條　抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租...

一、房屋租賃合同無(wú)效能否扣除押金在合同無(wú)效后，不論是出租方或者是租賃方都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，房東不能貿(mào)然扣押金，除非有必須扣押金的理由。按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋...

被執(zhí)行人的房子以物抵債后被法院查封到期怎么辦在我國(guó)目前只有法院才能對(duì)房子進(jìn)行查封，而一般房產(chǎn)查封之后，也是有可能被解除的，當(dāng)然，這要看是否符合解封的條件。什么是房產(chǎn)查封房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查...

一、 離婚按揭房可以除名嗎?不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權(quán)證，目前該房屋還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。否則無(wú)論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更。對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的、無(wú)抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙...