各銀監局,銀監會直接監管的信托公司:
近來,信托公司房地產信托業務增長迅速,個別信托公司開展這項業務不夠審慎。為有效落實國家房地產調控政策,進一步規范房地產信托業務,提高信托公司風險防范意識和風險控制能力,根據《信托公司管理辦法》及相關規定,現就信托公司房地產信托業務風險提示如下:
各信托公司應立即對房地產信托業務進行合規性風險自查。逐筆分析業務合規性和風險狀況,包括信托公司發放貸款的房地產開發項目是否滿足“四證” 齊全、開發商或其控股股東具備二級資質、項目資本金比例達到國家最低要求等條件;第一還款來源充足性、可靠性評價;抵質押等擔保措施情況及評價;項目到期 償付能力評價及風險處置預案等內容。
各銀監局要加強對轄內信托公司房地產信托業務合規性監管和風險監控,結合今年開展的專項調查和壓力測試,在信托公司自查基礎上,逐筆對房地產信 托業務進行核查,對以受讓債權等方式變相提供貸款的情況,要按照實質重于形式的原則予以甄別。自查和核查中發現的問題,應立即采取措施責成信托公司予以糾 正,對違規行為依法查處。各銀監局于12月20日前將核查及處理結果書面報告銀監會。
各銀監局要督促信托公司在開展房地產信托業務時審慎選擇交易對手,合理把握規模擴張,加強信托資金運用監控,嚴控對大型房企集團多頭授信、集團成員內部關聯風險,積極防范房地產市場調整風險。對執行不力的銀監局,銀監會將予以通報,并視情況追究相關責任。
請銀監局將本通知轉發給轄內有關銀監分局和信托公司,如有重大問題,請及時向銀監會報告。
中國銀行業監督管理委員會辦公廳
二〇一〇年十一月十二日
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簡介:
孫連永律師,天津得依律師事務所律師,天津律師協會會員,曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問,對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問,代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件,對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及:建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等,辦理案件幾百起,擁有豐富的辦案經驗,所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理:受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件,辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情,為犯罪嫌疑人辦理取保候審,法庭辯護,提供法律幫助等等,對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解,有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中,一直以誠為本,立足于當事人的角度分析問題、解決問題,力爭讓每一個案件都做到案結事了,深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗,為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務!
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