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撫順市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)撫順市采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用管理暫行規(guī)定的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 4911人看過(guò)
        各縣、區(qū)人民政府,經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各部門(mén):   經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《撫順市采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。   二○一一年三月二十二日   撫順市采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用管理暫行規(guī)定   第一章 總則   第一條 為規(guī)范采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用行為,加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理,促進(jìn)采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋保值增值,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。   第二條 采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋是指為補(bǔ)充國(guó)家采煤沉陷建設(shè)資金不足,由地方政府出資與采煤沉陷安置小區(qū)配套建設(shè)的可供租售的門(mén)市房。   第三條 采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋由市采煤沉陷搬遷辦公室統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。   第二章 使用管理   第四條 堅(jiān)持“以售為主,以租為輔,租售結(jié)合”的原則,采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋實(shí)行有償使用。   第五條 出售房屋要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)先行評(píng)估,由拍賣(mài)行拍賣(mài)。   第六條 售出的房屋納入小區(qū)物業(yè)管理,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)。   第七條 出租房屋按市場(chǎng)行情確定租金標(biāo)準(zhǔn),簽訂房屋租賃合同,交納租賃費(fèi)用后方可租用。   第八條 房屋租賃合同到期后,重新簽訂租賃合同。對(duì)逾期交納租賃費(fèi)用的,3個(gè)月內(nèi)每超過(guò)1天加收年租金0.1‰至0.3‰的滯納金;超過(guò)3個(gè)月不交租賃費(fèi)的,解除租賃合同,并加倍收取租賃費(fèi)。   第九條 出租房屋最低期限3個(gè)月,最高期限3年,以確保資產(chǎn)使用的靈活性和收益的最大化。   第三章 預(yù)算管理   第十條 按財(cái)政收支兩條線管理要求,經(jīng)營(yíng)性房屋的有償使用及出售收入全部上繳市財(cái)政;經(jīng)營(yíng)性房屋的有償使用及出售所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、租賃交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本,納入財(cái)政年度預(yù)算。   第四章 附則   第十一條 本規(guī)定由市采煤沉陷搬遷辦公室負(fù)責(zé)解釋。   第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

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