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撫順市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)撫順市采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用管理暫行規(guī)定的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 4911人看過(guò)

　　　　　　各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)：　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《撫順市采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。　　二○一一年三月二十二日　　撫順市采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用管理暫行規(guī)定　　第一章總則　　第一條為規(guī)范采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋使用行為，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，促進(jìn)采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋保值增值，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。　　第二條采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋是指為補(bǔ)充國(guó)家采煤沉陷建設(shè)資金不足，由地方政府出資與采煤沉陷安置小區(qū)配套建設(shè)的可供租售的門(mén)市房。　　第三條采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋由市采煤沉陷搬遷辦公室統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。　　第二章使用管理　　第四條堅(jiān)持“以售為主，以租為輔，租售結(jié)合”的原則，采煤沉陷經(jīng)營(yíng)性房屋實(shí)行有償使用。　　第五條出售房屋要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)先行評(píng)估，由拍賣(mài)行拍賣(mài)。　　第六條售出的房屋納入小區(qū)物業(yè)管理，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)。　　第七條出租房屋按市場(chǎng)行情確定租金標(biāo)準(zhǔn)，簽訂房屋租賃合同，交納租賃費(fèi)用后方可租用。　　第八條房屋租賃合同到期后，重新簽訂租賃合同。對(duì)逾期交納租賃費(fèi)用的，3個(gè)月內(nèi)每超過(guò)1天加收年租金0.1‰至0.3‰的滯納金;超過(guò)3個(gè)月不交租賃費(fèi)的，解除租賃合同，并加倍收取租賃費(fèi)。　　第九條出租房屋最低期限3個(gè)月，最高期限3年，以確保資產(chǎn)使用的靈活性和收益的最大化。　　第三章預(yù)算管理　　第十條按財(cái)政收支兩條線管理要求，經(jīng)營(yíng)性房屋的有償使用及出售收入全部上繳市財(cái)政;經(jīng)營(yíng)性房屋的有償使用及出售所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、租賃交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本，納入財(cái)政年度預(yù)算。　　第四章附則　　第十一條本規(guī)定由市采煤沉陷搬遷辦公室負(fù)責(zé)解釋。　　第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

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畢業(yè)于山東大學(xué)，曾在濟(jì)南市中級(jí)人民法院工作，熟悉法院辦案流程與判決思路，擅長(zhǎng)交通事故、民事侵權(quán)、醫(yī)療、勞動(dòng)、物權(quán)、合同等糾紛以及民間借貸、婚姻繼承、公司法律顧問(wèn)等業(yè)務(wù)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。

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