棗政發(fā)[2008]44號(hào) 棗莊市人民政府關(guān)于印發(fā)《棗莊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知 各區(qū)（市）人民政府，棗莊高新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)，各大企業(yè)： 　　現(xiàn)將《棗莊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 　　 二○○八年七月三十日 棗莊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 　　第一章 總 則 　　第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房［2007］258號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 　　本辦法所稱(chēng)城市低收入住房困難家庭，是指市、區(qū)（市）政府所在地的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的家庭。 　　第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 　　第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市政府根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。市政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)各區(qū)（市）政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。 　　第五條 建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。 　　市發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、價(jià)格、稅務(wù)及金融管理等部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。 　　第六條 市政府在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。 　　第二章 優(yōu)惠和支持政策 　　第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。 　　第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)；項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施建設(shè)資金，50%從城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中劃撥，50%計(jì)入房?jī)r(jià)；經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)資金，按照誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)投資的原則，由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)，不得計(jì)入房?jī)r(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。 　　第九條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具建設(shè)行政主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。 　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 　　第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。 　　第三章 建設(shè)管理 　　第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。 　　第十三條 市建設(shè)行政主管部門(mén)要會(huì)同市發(fā)改、國(guó)土資源等行政主管部門(mén)科學(xué)編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和用地供應(yīng)計(jì)劃，報(bào)省發(fā)改、建設(shè)和國(guó)土資源行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房可以集中建設(shè)，也可以作為住宅用地招、拍、掛的條件，在普通商品住房小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中按15%比例配建。實(shí)行配建的要用合同方式約定配套建設(shè)的總面積、套型建筑面積、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)。 　　第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照規(guī)定的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和普通的裝修與室外景觀環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　　第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，也可以由建設(shè)行政主管部門(mén)組織建設(shè)。 　　第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。 　　第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。 　　第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。 　　第十九條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。 　　第四章 價(jià)格管理 　　第二十條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。 　　其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市（滕州市）價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、區(qū)（市）政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)。 　　第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。 　　第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。 　　第二十三條 價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。 　　第五章 準(zhǔn)入和退出管理 　　第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由建設(shè)行政主管部門(mén)按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。 　　第二十五條 城鎮(zhèn)低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件： 　　一、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)； 　　二、家庭年收入在當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)家庭人均可支配收入的2倍以下（含2倍）；保障能力較強(qiáng)的區(qū)(市)可放寬至3倍以下。 　　下列個(gè)人所得均作為收入的統(tǒng)計(jì)范圍： 　　1.工資收入； 　　2.住房公積金； 　　3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得； 　　4.紅利、股息及其他合法勞動(dòng)報(bào)酬所得。 　　三、無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積在人均15平方米以下（含15平方米）。 　　對(duì)離異、喪偶人員、一直沒(méi)有婚嫁的大齡青年及因病等原因致貧家庭，允許作為家庭單元申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　過(guò)去購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并向社會(huì)公布。 　　第二十六條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房采取街道辦事處(鎮(zhèn))，市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門(mén)逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定，其具體程序是： 　　一、申請(qǐng)期限為一年，即申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在領(lǐng)取《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》之日起一年內(nèi)有效，過(guò)期不辦理手續(xù)的視為自動(dòng)放棄。 　　二、申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)期限內(nèi)持家庭戶(hù)口本、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明、所在單位出具的收入證明、住房情況證明以及所需的相關(guān)證明材料，無(wú)固定職業(yè)者由所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）出具上述證明材料，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申報(bào)審批表》，向市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。 　　三、市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，并予以公示。公示后有投訴的，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)。公示后無(wú)投訴或者雖有投訴但經(jīng)調(diào)查核實(shí)證明投訴不成立的，核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。 　　審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。 　　四、購(gòu)房申請(qǐng)人持《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》，與經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同，辦理相關(guān)手續(xù)。 　　第二十七條 經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。 　　第二十八條 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。 　　第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　一、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)營(yíng)。上市轉(zhuǎn)讓的須經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)審核同意，憑核發(fā)的《準(zhǔn)售通知書(shū)》上市交易，無(wú)《準(zhǔn)售通知書(shū)》房屋不得上市交易，房屋、土地登記部門(mén)不得辦理權(quán)屬登記。2007年6月1日前購(gòu)買(mǎi)且滿(mǎn)5年的，購(gòu)房人按照交易成交價(jià)格2%的比例向政府繳納土地收益等價(jià)款，2007年6月1日后購(gòu)買(mǎi)且滿(mǎn)5年的，購(gòu)房人按照交易成交價(jià)格10%的比例向政府繳納土地收益等價(jià)款，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)后，可以上市轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)營(yíng)。屬于轉(zhuǎn)讓的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。 　　二、購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房，或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年確需轉(zhuǎn)讓的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由物價(jià)主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。 　　三、計(jì)算起止日期，以房屋所有權(quán)初始登記的日期為準(zhǔn)。 　　上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。 　　第三十條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　第六章 單位集資合作建房 　　第三十一條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、區(qū)（市）政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 　　第三十二條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位集資合作建房納入市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 　　第三十三條 任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房；各級(jí)機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。 　　第三十四條 單位集資合作建房在滿(mǎn)足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有少量剩余的，由市、區(qū)（市）政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、區(qū)（市）政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。 　　第三十五條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受財(cái)政和建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督。 　　第三十六條 已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。 　　第三十七條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。 　　第七章 監(jiān)督管理 　　第三十八條 各區(qū)（市）政府要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，建設(shè)行政主管部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。 　　第三十九條 各區(qū)（市）政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。 　　一、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處罰。 　　二、擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷(xiāo)售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。 　　三、未取得資格的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買(mǎi)或集資建設(shè)的住房由建設(shè)行政主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。 　　第四十條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市、區(qū)（市）政府建設(shè)行政主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依照有關(guān)法律和規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 　　第四十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。 　　第四十二條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。 　　第八章 附 則 　　第四十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 　　第四十四條 凡過(guò)去文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。