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天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-14 · 6535人看過(guò)
(津國(guó)土房法[2007]260號(hào)) 各區(qū)縣國(guó)土資源管理部門、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位:   現(xiàn)將《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。   二〇〇七年三月二十八日   房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定   第一條 為貫徹《天津市土地管理?xiàng)l例》,規(guī)范土地查封協(xié)助執(zhí)行程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(法發(fā)[2004]5號(hào))等有關(guān)法律法規(guī),制定本規(guī)定。   第二條 本規(guī)定適用于本市國(guó)有土地及其地上房屋查封協(xié)助執(zhí)行工作。   第三條 市、區(qū)縣國(guó)土資源管理部門、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局在辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定:   (一)查驗(yàn)執(zhí)行人員工作證、執(zhí)行公務(wù)證及單位介紹信;   (二)查驗(yàn)協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容:送達(dá)機(jī)關(guān)名稱是否準(zhǔn)確,執(zhí)行內(nèi)容是否清楚、明確(包括被執(zhí)行房地產(chǎn)的權(quán)利人名稱、權(quán)屬證書編號(hào)、地籍號(hào)、房地座落、四至范圍、查封期限等),是否有簽發(fā)機(jī)關(guān)印章,是否留有執(zhí)行人員的聯(lián)系方式(姓名、電話、通信地址),字跡是否清晰等;   (三)查驗(yàn)生效法律文書是否齊備;   (四)按收件的時(shí)間順序做好登記并及時(shí)轉(zhuǎn)承辦部門辦理;   (五)將協(xié)助執(zhí)行的有關(guān)信息及時(shí)錄入天津市房地產(chǎn)權(quán)屬登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),并由專人負(fù)責(zé)協(xié)助執(zhí)行文書的保管。   (六)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)辦理完畢后,經(jīng)辦人在送達(dá)回證上簽字、蓋章。   第四條 經(jīng)審查,有下列情形之一的,不予辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù):   (一)非司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的執(zhí)行人員送達(dá)協(xié)助執(zhí)行文書的;   (二)協(xié)助執(zhí)行文書材料不齊全的;   (三)查封超期后又要求辦理續(xù)封手續(xù)的;   (四)要求查封的房地產(chǎn)未辦理權(quán)屬登記的,且不屬于預(yù)查封范圍的。   第五條 協(xié)助人民法院執(zhí)行國(guó)有土地及其地上房屋查封時(shí),不對(duì)生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查。   有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向人民法院提出審查建議并書面告知,但不停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng):   (一)同一執(zhí)行標(biāo)的被重復(fù)執(zhí)行的;   (二)被執(zhí)行的土地位置難以確定的;   (三)被執(zhí)行的土地或房屋未登記在被執(zhí)行人名下的;   (四)被執(zhí)行的房地產(chǎn)權(quán)屬錯(cuò)誤的其他情形。   第六條 被執(zhí)行人已全部繳納土地使用權(quán)出讓金,但尚未辦理土地使用權(quán)登記的,可以對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封。   第七條 部分查封的土地,國(guó)土資源管理部門的有關(guān)業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,確定部分查封的界址,明確地籍號(hào)并附草圖。   無(wú)法確定界址的,應(yīng)當(dāng)告知人民法院變更查封協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容。   第八條 部分解封的程序參照本規(guī)定第六條執(zhí)行。   第九條 查封期限屆滿,人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的,查封自動(dòng)解除。   第十條 破產(chǎn)企業(yè)的土地被查封的,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十六條的規(guī)定,依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求的事項(xiàng)予以解封。   第十一條 本規(guī)定自2007年4月1日起施行。   附件:1.查封(續(xù)封)、預(yù)查封登記確認(rèn)單(略)   2.告知函(略)

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