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　　第七十六條 本法規定的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒布資質證書的機關決定;其他行政處罰，由建設行政主管部門或者有關部門依照法律和國務院規定的職權范圍決定。 　　依照本法規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。 　　【釋義】本條是關于本法規定的行政...

　　第七十四條 建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;...

　　第六十二條 建筑工程實行質量保修制度。 　　建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修...

　　第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。 　　建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 　　【釋義】本條是關于建筑工程竣工驗收制度的規定。 　...

　　第八十三條 省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執行。 　　依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關法律規定執行。 　　搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。 　　【釋義】本條是關于本法適用范圍...

　　第六十九條 工程監理單位與建設單位或者建筑施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓...

　　第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。 　　對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。 　　【釋義...

　　第五十八條 建筑施工企業對工程的施工質量負責。 　　建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。 　　【釋義】本條是關于建筑施工企業對建筑工程的質量責任的規定。 　　一、本條第一款規定，建筑施工企業...

　　第七十九條 負責頒發建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發施工許可證的，負責工程質量監督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任;造成損失的，...

　　第六十六條 建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。 ...

　　第七十七條 違反本法規定，對不具備相應資質等級條件的單位頒發該等級資質證書的，由其上級機關責令收回所發的資質證書，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于對不具備相應資質等級條件的單位頒發該等級資質證書的行為的法律責任的規定。...

　　第十一條 按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。 　　【釋義】本條是關于已經批準開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工問題的規定。 　　一、按照國務院有關規定...

　　第五十七條 建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。 　　【釋義】本條是關于建筑設計單位不得指定設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備的生產廠、供應商的規定。 　　一、為了保證建筑工程在質量等方面符合設計的要求，建筑設計單位往往需要對該項建筑工程...

　　第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件： 　　(一)有符合國家規定的注冊資本; 　　(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員; 　　(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備; 　　(四)法律、行政法規規定的其他...

　　第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。 　　建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。 　　【釋義】本條是關于建筑工程中止施工和...

　　第五十五條 建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。 　　【釋義】本條是關于建筑工程總承包單位和分包單位的質量責任的規定。 　　一、依照本法第二十四條和第二...

　　第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 　　建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。 　　【釋義】本條是關于建設單位不得違法要...

　　第十三條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。 　　【釋義】本條是關于從事建筑活...

　　第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 　　【釋義】本條是關于施工許可證有效期限及延期的規定。 　　建筑工程施工許可證是有關行政主管...

　　第五十一條 施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。 　　【釋義】本條是關于在施工中發生事故時，建筑施工企業必須采取緊急的措施和向有關部門報告的規定。 　　一、這里講的施工事故，是指在建筑施工過程造成人員傷亡和較大財產損...

　　第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。 　　【釋義】本條是關于國家對從事建筑活動的單位推行...

　　第十五條 建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。 　　發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。 　　【釋義】本條分為兩款，分別對建筑工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規定。 ...

　　第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　　【釋義】本條是關于禁止轉包的規定。 　　一、所謂“轉包”，是指建筑工程的承包方將其承包的建筑工程倒手轉讓給他人，使他人實際上成為該建筑工程新的承包方的行為。 ...

　　第二十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權利，限定發包單位將招標發包的建筑工程發包給指定的承包單位。 　　【釋義】。本條是關于禁止行政機關濫用行政權力指定招標發包的承包單位的規定。 　　招標發包，必須遵循公開、公平、公正的原則，真正做到平等競爭。如果由政府或其所屬部門指定招標發包的承包單位，...

　　第四條 國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。 　　【釋義】本條是關于國家實行扶持建筑業發展，支持建筑科學技術研究和推廣應用，以及鼓勵在建筑活動中節約能源和保護環境的方針的...

　　第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。 　　【釋義】本條是對建筑活動必須遵循的保證工程質量和安全的原則的規定。 　　一、建筑法將確保工程質量和安全作為建筑活動必須遵循的基本原則在總則中加以規定，具有重要意義。(l)建筑工程質量是人命關天的大事，建筑物因質...

　　第二條 在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。 　　本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。 　　【釋義】本條是關于本法適用范圍的規定。 　　一、法律的適用范圍，也稱法律的效力范圍，包括法律的時間效...

　　第一條 為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業的健康發展，制定本法。 　　【釋義】本條是關于本法立法宗旨的規定。 　　本法的立法宗旨是： 　　1.加強對建筑活動的監督管理。建筑業是國民經濟的基礎產業之一，與工業、農業、商業、交通運輸業共同構...

　　第十七條 發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。 　　承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。 　　【釋義】本條是關于禁止在建筑工程承發包中行賄受賄(包括提供、收受回扣或者其他非法利益)的規定...

　　第十九條 建筑工程依法實行招標發包，對不適于招標發包的可以直接發包。 　　【釋義】本條是對建筑工程兩種發包方式的規定。 　　一、依照本條規定，建筑工程的發包應以招標發包為基本方式。 　　1.招標發包，是指發包方通過公告或者其他方式，發布擬建工程的有關信息，表明其將招請合格的承包商承包工...