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寧波
建筑法釋義：第七十五條
第七十五條 建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。
【釋義】本條是關于建筑施工企業不依法履行保修義務或者拖延履行保修義務的法律責任的規定。
一、本法第六十二條規定，建筑工程實行質量保修制度，保修期限應當按照保證建筑物在合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定，具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。施工企業應當依照法律和國務院關于工程質量保修的規定及建筑工程承包合同的約定，全面履行對工程質量的保修義務。對建筑施工企業不依照法律的規定和合同的約定履行工程質量保修義務的，依照本條的規定追究其法律責任。
二、依照本條規定，建筑施工企業違法不履行保修義務或者拖延履行保修義務行為的法律責任包括：(1)責令改正，即由指有關行政執法機關責令建筑施工企業立即履行保修義務。(2)可以處以罰款。這里講的“可以”處以罰款，是指對有不依法履行保修義務行為的施工企業是否給予罰款處罰，要由有關行政執法機關根據其違法行為的情節輕重、影響大小等因素決定，可以處罰款，也可以不處罰款。例如，施工企業有拖延履行保修義務的行為，經有關行政主管部門責令其改正后，立即作了糾正，對工程存在的質量問題進行了修復，用戶也表示滿意的，即可不再給予罰款處罰;反之，施工企業對其不履行保修義務不及時改正、態度惡劣，嚴重損害用戶合法權益的，有關行政執法機關除了其責令其立即依法履行保修義務外，還應對其處以一定數額的罰款。(3)對于在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，施工企業應承擔賠償損失的民事責任。例如，在保修期內，因屋頂滲漏，造成用戶自己裝修的房屋因水浸受到嚴重損失，或者家具因此損壞、家用電器發生故障等，建筑施工企業應當負責賠償。
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